A modo de ejemplo para una hipoteca de 150.000 € a devolver en 25 años, con un tipo de interés variable a IRPH + 0,8 % de diferencial, una familia puede recuperar hasta 33.500 €.
Si usted realiza una reclamación directamente a los bancos o cajas por este motivo le van a ofrecer una compensación muy inferior a la que le corresponde, hemos visto compensaciones de 3.000 € o 4.000 € cuando el cliente podía recuperar cantidades superiores a 30.000 €, motivo por el que le aconsejamos que no acepte, pues le puede suponer un grave perjuicio económico. Desde el momento que los bancos o cajas tienen constancia que se ha interpuesto una demanda judicial, las condiciones de la oferta mejora de forma ostensible. En definitiva, usted está reclamando lo que ya ha pagado de más y no tiene porque renunciar a una parte.
Esta información viene reflejada en la escritura de hipoteca, normalmente en la cláusula TERCERA “Tipo de Interés o intereses ordinarios” o en la cláusula TERCERA BIS “Tipo de interés variable”.
La redacción sería similar a que a continuación le indicamos: TERCERA BIS. (Tipo de interés variable). El tipo de interés nominal a aplicar a partir de cada fecha de revisión estará compuesto por el índice de referencia conocido como “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de entidades…”
No se preocupe si no lo detecta, desde Defensa Legal Consumidores le ayudamos a identificarlo.
Es muy importante no confundir la escritura de hipoteca con la escritura de compraventa, en esta última no viene reflejado las condiciones de la hipoteca.
¡SOLO COBRAMOS SI GANAMOS LA RECLAMACIÓN!
Solicitando una “nota simple literal extensa” en el Registro de la Propiedad de la localidad donde este ubicada la vivienda hipotecada.
Por eso, si tienes una hipoteca referenciada al IRPH o crees tenerla, no dudes en llamarnos o pedir una cita con nosotros para que nuestro equipo de letrados especializados analice tu escritura hipotecaria de manera gratuita. Nuestro despacho solo cobra si gana la reclamación.
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